土地を売却する際に起きるトラブル | コラム | 広島県福山市 福山駅【株式会社TR企画】 | コラム | 広島県福山市 福山駅【株式会社TR企画】 | 広島県福山市 福山駅【株式会社TR企画】

不動産の売却は金額も大きく、状況によってはトラブルを引き起こしてしまう可能性もあるため、慎重に進めなければいけません。
なるべくトラブルを起こさないためにも、あらかじめ注意するポイントを把握して、不動産売却を進めましょう。
今回は、土地を売却する際に起きるトラブルについて解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。
▼土地を売却する際に起きるトラブル
■土地のトラブル
隣地との境界線が曖昧なケースや土地に埋設物がある場合は、トラブルになりやすいため注意が必要です。
また、土地に借地権が設けられている場合は売買ができません。
トラブルを防ぐためには、売却を予定している土地の状態や権利状況について、事前に調べておくと良いでしょう。
■売却時のトラブル
土地を売却する際は、購入希望者へさまざまな説明義務が設けられています。
「重要事項説明」や「環境的瑕疵」の状況など、不動産会社から購入者希望者へ必ず伝えなければいけません。
これらの情報の伝達漏れにより、トラブルが発生するケースも多いです。
■契約時のトラブル
何かしらの理由による契約解除や、請求される仲介手数料の上乗せといったトラブルも少なくありません。
契約解除は違法ではないものの、明確な取り決めがなければ損をしてしまう可能性があるため、十分に注意しましょう。
また、不動産会社へ支払う仲介手数料に不明点がないか、事前に確認しておくことが大切です。
▼まとめ
土地を売却する際は、土地のトラブル・売却時のトラブル・契約時のトラブルに注意が必要です。
トラブルを発生させないためにも、信頼できる不動産会社と取引を行いましょう。
福山市にて、不動産売却を検討されている方は『株式会社TR企画』へご相談ください。
専門的な知識を活かした説明を行い、売却に関してトラブルが発生しないよう、丁寧にサポートいたします。