不動産売却後の確定申告の流れ | コラム | 広島県福山市 福山駅【株式会社TR企画】 | コラム | 広島県福山市 福山駅【株式会社TR企画】 | 広島県福山市 福山駅【株式会社TR企画】

不動産売却後は、確定申告が必要です。
しかし、確定申告をしたことがない方のなかには「ハードルが高そう」と躊躇する方もいるかもしれません。
そこで今回の記事では、不動産売却後の確定申告の流れを紹介します。
▼不動産売却後の確定申告の流れ
①利用できる特例があるか確認する
特例を利用することで、税金が安くなることがあります。
特例ごとに必要書類が異なる場合があるため、売却不動産が特例の条件に当てはまるか確認しましょう。
②必要書類を集める
必要な書類は、利用する特例により異なります。
取得に時間がかかるものもあるので、余裕を持って準備を始めましょう。
③譲渡所得税額を計算する
譲渡所得の金額は、以下の計算式で求めます。
・譲渡所得＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除
・取得費＝土地購入価額＋建物購入価額－減価償却費相当額
④確定申告書に記載する
確定申告書は手書きのほか、国税庁のウェブサイトからオンラインでの入力も可能です。
オンラインの場合は金額を自動で計算できるため、手間がかかりません。
⑤確定申告書を提出する
確定申告書は、期日までに提出するようにしましょう。
税務署に直接持参するほか、郵送やデータを送るといった方法でも提出が可能です。
記入の際に不明点があった場合は、税務署に直接持ち込み、提出前に確認することをおすすめします。
▼まとめ
不動産売却後の確定申告の流れは、以下の通りです。
①利用できる特例があるか確認する
②必要書類を集める
③譲渡所得税額を計算する
④確定申告書に記載する
⑤確定申告書を提出する
手続きに慣れていない場合は時間がかかるため、余裕を持って準備から始めましょう。
福山市にある『株式会社TR企画』には、ファイナンシャルプランナーが在籍しております。
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