不動産の訪問査定における調査内容とは | コラム | 広島県福山市 福山駅【株式会社TR企画】 | コラム | 広島県福山市 福山駅【株式会社TR企画】 | 広島県福山市 福山駅【株式会社TR企画】

不動産の訪問査定では、どんなところが調査されるのか気になる方は多いでしょう。
訪問査定の調査内容を把握しておくことで、事前の準備がしやすくなるかもしれません。
そこで今回は、不動産の訪問査定で主に調査される内容を紹介します。
▼不動産の訪問査定における調査内容
■土地や建物の状態
土地については、登記内容に誤りがないかだけではなく、面積や傾斜および全面道路の幅などを調査します。
一方で建物については、築年数や間取りといった基本情報のほか、リフォーム履歴や日当たり、破損状況なども確認が必要です。
また売却に問題がないか判断するため、不動産に法令上や権利上の問題がないかなども調査します。
■インフラの状態
生活に必要な、水道・電気・ガス・浄化槽などのインフラが整っているか、すぐに使えるかなども調査します。
都市ガスが使えるといったコストカットできる機能が備わっている方が、評価は高いでしょう。
■生活に必要な環境があるか
周辺環境においては、生活に必要な環境が整っているか調査します。
交通の便が良かったり、商業施設・病院・学校などが近くにあったりする場合、評価が高くなるでしょう。
また地震や水害など災害に対する強さや、健康被害が出る可能性のある施設が近隣にないかなどの確認も必要です。
この他にも、実際に生活しなければわからないような点を所有者に質問しながら、調査を進めます。
▼まとめ
不動産の訪問査定では、主に以下の内容を調査します。
・土地や建物の状態
・インフラの状態
・生活に必要な環境があるか
これらについて正確に説明できるよう準備しておくと、査定がスムーズに進むでしょう。
福山市にある『株式会社TR企画』では、不動産売却に関するご相談や見積もりは無料で承っております。
ご入り用の際は、お気軽にお問い合わせください。