任意売却を行うメリット
家のローンが支払えなくなったときに活用できる「任意売却」について、ご存知ない方も多いでしょう。
任意売却とは、家を売ったお金をローン返済に充てることを指します。
では、任意売却を行うことで、どのようなメリットが得られるのでしょうか。
今回は任意売却を行うメリットについて、解説します。
▼任意売却を行うメリット
■通常の売却と同様に売れる
任意売却では、売主の意思により不動産を売却します。
万が一住宅ローンを延滞していた場合でも、相手に知られることはありません。
競売と異なり、経済事情を相手に知られず売却できるのもメリットの一つです。
■ローン返済の負担を軽減できる
任意売却で得た利益は、ローン返済に充てられます。
ローン残債よりも売却益が上回れば、返済負担を軽減できるでしょう。
もしローンが残った場合は、返済を続けなければならないため注意が必要です。
■競売より高値で売却できる
ローンの支払いを滞納し続けると、物件は競売にかけられてしまいます。
しかし競売では売却金額が低いため、可能なら任意売却で売った方が良いとされているのはそのためです。
返済負担を軽くするためにも、競売にかけられる前に任意売却を検討しましょう。
▼まとめ
任意売却を行うメリットとしては以下の通りです。
・ローン滞納が相手に知られない
・返済負担を軽減できる
・競売より高値で売れる
競売よりもメリットが大きいため、ローン返済の負担を感じたら任意売却も視野にいれておきましょう。
福山市で任意売却に関するご相談は『株式会社TR企画』へご連絡ください。
不動産売却を手掛けるプロとして、お客様のご要望に寄り添い、適切なプランを提案いたします。
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