家を売るタイミングとは？ | コラム | 広島県福山市 福山駅【株式会社TR企画】 | コラム | 広島県福山市 福山駅【株式会社TR企画】 | 広島県福山市 福山駅【株式会社TR企画】

家の売却を考えているものの、タイミングについてお悩みではありませんか。
希望に合った条件で売るためにも、タイミングを知っておくことは大切です。
今回は、家を売るタイミングについて紹介いたします。
▼家を売るタイミング
■築年数
建築から6?10年ほどたったマンションや戸建ては、成約率が高い物件と言われています。
家を高い値段で売却する際には、成約率の高いタイミングを押さえておきましょう。
■税金
家を売却して利益が生じると、譲渡所得という税金を払わなければなりません。
所有期間が5年以内の場合は短期譲渡所得であり、5年以上の場合は長期譲渡所得です。
税金の支払いを抑えたい場合は、所有期間に合わせて家を売ると良いでしょう。
■市況
2?3月・9?10月は、売却に適した時期です。
この時期は新生活のために引っ越しが多く、不動産取引が盛んな時期と言われています。
時期に合わせるためにも、前もって1?2月に売り出しを始めると良い条件での売却が見込めます。
また相場をこまめにチェックし、最適なタイミングで売ることも大切です。
■金利
住宅ローンの金利は、不動産需要に影響するものです。
金利が低いほど返済の総支払額が減って、購入者希望者の購買意欲につながります。
▼まとめ
家を売るタイミングにおいて、築年数・税金・市況・金利などのさまざまな観点を考慮することが大切です。
良い条件で物件を売却するためにも、あらかじめ調べておきましょう。
福山市にある『株式会社TR企画』では、不動産売却のサポートを行っております。
ファイナンシャルプランナーによるお金のご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。