売れにくい土地の対処法 | コラム | 広島県福山市 福山駅【株式会社TR企画】 | コラム | 広島県福山市 福山駅【株式会社TR企画】 | 広島県福山市 福山駅【株式会社TR企画】

長い期間に渡り売却活動を進めていても、売れずに残ってしまう土地にお困りの方は少なくありません。
所有している期間は固定資産税がかかってしまうため、できるだけ早く売却したいものですよね。
そこで、今回は売れにくい土地の対処法について解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。
▼売れにくい土地の対処法
■隣地に打診する
エリアによっては「土地の範囲を広げたい」と検討している方も多いため、売却したい土地や建物の隣地へ買取の打診を行う方法です。
特に商業エリアでは、駐車場や店舗開発の土地を希望しているケースがあるため、隣地へ相談してみることをオススメします。
■媒介契約を変更する
どうしても土地が売れない場合、媒介契約の見直しも視野に入れてみましょう。
一般媒介で売れない場合は専任媒介に変更してみることで、買い手が見つかるケースもあります。
目安として、売却活動を行ってから3カ月以上売れない場合は不動産会社へ相談してみてください。
■買取してもらう
売れない土地に関しては、不動産会社に買取を相談してみるのも1つの手段です。
買取における売却益は低くなりますが、不動産会社が直接買い取ってくれるため、早期に売却できるメリットがあります。
固定資産税などを含めて負担が大きいと感じる場合は、買取も視野にいれてみると良いでしょう。
▼まとめ
売れにくい土地の対処法としては、隣地への打診・媒介契約の変更・買取の打診が一般的です。
売れずに残ってしまう土地は固定資産税もかかるため、早めに売却するためにも不動産会社へ相談してみましょう。
福山市で不動産売却に関するご相談やご依頼なら『株式会社TR企画』まで、お気軽にご連絡ください。
お客様が所有する物件を必要とする方をお探しして、スムーズな取引ができるようサポートいたします。